ELSA'HOME Sarl
20, rue Xavier Brasseur
L-4040 Esch-sur-Alzette
Luxembourg
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Maison à vendre 3 chambres à Lenningen
- Référence : M-1080-03
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-215,00 m2
- Superficie terrain : +/- 4,48 Ares
- Localisation : Lenningen
- Prix de vente : 1 490 090 €
- Année de construction : 2023
-
Classe énergétique : A A
Classe d'isolation thermique :
A
Emission de gaz à effet de serre (GES) :
N_C
Description
Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 2.48 ares.
Cette maison offrira une surface habitable d'environ 215 m² avec des finitions haut de gamme.
Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.
La configuration de la maison est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : couloir, buanderie, cave, local technique, double garage et parking extérieur.
- Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé.
- Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un dressing.
*** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***
* sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.48 ares
Terrasse20.00 m²
Jardin140 m²
Voiture
Garages2
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui