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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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Disponible Immédiatement.

Idéal pour jeune famille.
Bel appartement-duplex deux à trois chambres à coucher proche de toutes commodités de la ville telles que transports en commun, supermarchés, \"École Fondamentale Nonnewisen\", \"Maison Relais Bei De Fliedermais\", \"Lycée Hubert-Clément\", Hôpital CHEM et pharmacie.

Ce spacieux logement vous offrira un cadre de vie idéal grâce à sa création de type maisonnette.

Au 2? étage d\'une petite résidence de cinq unités, ce bien jouit d\'une excellente luminosité.

Directement dans son hall d\'entrée, celui-ci distribue le rez-de-chaussée de l\'appartement avec courtoisie pour vous mener dans les pièces de vie telle que la cuisine ou son séjour.

Un WC séparé, idéal pour vos invités, complète le hall d\'entrée.

Une cuisine fermée entièrement équipée, et un vaste et lumineux espace à vivre comprenant la salle à manger et le séjour qui s\'offre également au plateau du RCH.

L\'étage supérieur est dédié à la partie repos.
Installé sous combles, une salle d\'eau avec baignoire, WC, ainsi que deux confortables chambres et un espace bureau.

Une cave privative, un garage avec une place extérieur devant le garage complètent ce bien.

Un jardin, une buanderie commune, sont également à disposition des copropriétaires.

Un bien qui ne manque pas d\'atouts.

À venir visiter.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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Esch-sur-Alzette
Vente - Duplex
549 000 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Quartier LUXEMBOURG-KirchbergRésidence KIRCHBERG en futur constructionRUE DES MUGUETSDébut des travaux : Premier trimestre 2023, livraison                 : Troisième trimestre 2024Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée NIEDERKORNSituation idyllique, beau Bungalow isolé sur son terrain entièrement clos de 1690m².La maison permet d'avoir un étage supplémentaire après la demande d'autorisation auprès du service communal.Arriver dans son hall, celui-ci distribue correctement toutes les pièces de vie.Son beau living de +/- 35m² possède une belle clarté dû à ses grandes fenêtres. La belle cheminée apporte un aspect de chaleur supplémentaire à la pièce de vie.Sa belle cuisine équipée séparée à vue sur le jardin arrière.Vous serez séduit par la belle terrasse à la vue dégagée.  Elle dispose d'un sous-sol qui est composé d'un garage et des ateliers.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. RUMELANGERésidence LUXEMBOURG-KirchbergRésidence KIRCHBERG en futur constructionRUE DES MUGUETSDébut des travaux : Premier trimestre 2023, livraison                 : Troisième trimestre 2024Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée DUDELANGE CentreA deux pas de son centre ville et de tous ses commerces,Très bel appartement neuf une chambre à coucher à saisir.Dès le hall d'entrée, celui-ci s'impose par son grand espace avant de vous amener vers sa belle cuisine équipée et le salon qui sont ouverts l'un envers l'autre.La belle clarté naturelle apportée par ses baies vitrées, donne un aspect de bien être à l'appartement.La baie s'ouvre sur la grande terrasse et son jardin privatif.Un wc séparé complète le hall d'entrée.La chambre à coucher qui possède sa salle de douche italienne, s'ouvre également sur la grande terrasse et son jardin.La grande cave du sous-sol bénéficie d'un point eau et électricité, ce qui permet de posséder l'espace buanderie en toute sécurité.Un emplacement intérieur (pont amovible) est attribué avec l'appartement.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. RUMELANGERésidence Dans le Quartier WobreckenProche de l'hôpital, des écoles, crèches, commerces et nouvelle école fondamentale et avec elle une maison relais.Le studio bénéficie d'une belle situation.Il dispose d'un hall entrée, d'un beau séjour avec sa cuisine indépendante, le tout donnant sur le balcon, une salle d'eau, douche et WC.Une cave et un garage (dans la résidence) viennent compléter ce bien.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. CESSANGERue Kohlenberg - Excellente situationActuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence.La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA :- 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2.- 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2.- 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggiaSous-sol -2 avec par lot :- une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2),- un sauna (10,09 m2),- un hammam (5,14 m2)- une salle de douche (6,54 m2),- un WC (2,39 m2)- trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2),- un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et- un local de rangement (3,34 m2).Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.Finition intérieure de haut standing :- Revêtement de sol choisi par le client- Domotique- Triple vitrage- Chauffage au sol- Salle de Fitness & HammamPrix fixe des matériaux garantiTerrain vert à l'arrière non constructible.Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
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