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Maison à vendre 4 chambres à Lenningen

  • Référence : M-1078-01
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-275,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,48 Ares
  • Prix de vente : 1 916 880 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2023
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description



Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 4.48 ares.

Cette maison offrira une surface habitable d'environ 275 m² avec des finitions haut de gamme.
Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.

La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.

La configuration de la maison est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : couloir, chambre d'amis/bureau, salle de douche, buanderie, cave à vin, cave, local technique, double garage et parking extérieur.
- Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte.
- Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité aménager un dressing.
*** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***

* sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de bains2
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.48 ares
Terrasse23.00 m²
Jardin145 m²

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

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+352 26 54 04 05
+352621233402

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Localisation

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